Senatsverwaltung für Finanzen Berlin, den 30.12.2004

I D / I D 32 – VV9210 – 19/2004 Tel.: 9020 3105/3517

2837

An den

Vorsitzenden des Hauptausschusses

über

den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin

über Senatskanzlei – G Sen –

Thema

Einsparpotentiale beim Energiemanagement

Rote Nummern: keine

Vorgang: 52.Sitzung des Abgeordnetenhauses vom 03.06.2004

Drs. 15/837 und 15/2848

Ansätze entfällt

Gesamtkosten: entfällt

Das Abgeordnetenhaus hat in seiner oben bezeichneten Sitzung folgendes beschlossen:

Das Abgeordnetenhaus erkennt gemäß § 114 Landeshaushaltsordnung unter Annahme der im Bericht des Hauptausschusses enthaltenen Auflagen und Missbilligungen den durch die Haushalts- und Vermögensrechnung von Berlin für das Haushaltsjahr 2001 geführten Nachweis über die Einnahmen und Ausgaben im Haushaltsjahr 2001 sowie über das Vermögen und die Schulden zum 31. Dezember 2001 an und erteilt dem Senat für das Haushaltsjahr 2001 Entlastung.

Der Senat wird aufgefordert, bis zum 31. Dezember 2004 einen Vorschlag zu unterbreiten, wie die Energiekosten im Rahmen des Facility Managements der landeseigenen Gebäude gesenkt werden können.

Hierzu wird berichtet:

Ansatzpunkte für eine Senkung der Energiekosten liegen im Bereich der Energieverbrauchs- und Energiebezugsoptimierung:

Die Energiebezugsoptimierung erfolgt derzeit durch die Energiewirtschaftsstelle (EWS). Über die von der EWS abgeschlossenen Bezugsverträge für Strom, Gas und Wärme werden derzeit auch die von der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM GmbH) betreuten Gebäude versorgt. Ergänzend dazu führt die BIM GmbH Optimierungen bei den gebäudebezogenen Anschlussleistungen durch, die unter Berücksichtigung der aktuellen Nutzung teilweise neu festzulegen sind.

Die Energieverbrauchsoptimierung wird für 33 Gebäude des Sondervermögens Immobilien des Landes Berlin (SILB) durch Energiesparpartnerschaften unterstützt. Die operativen Aufgaben des Betriebs der technischen Gebäudeausrüstung liegen hier in der Verantwortung der Contractoren. Die BIM GmbH führt für diese Gebäude ein zielgerichtetes Controlling der Vergütungsansprüche des jeweiligen Energiesparpartners durch. Für die restlichen Gebäude des SILB obliegt der BIM GmbH die alleinige Verantwortung für die Energieverbrauchsoptimierung.

Ansatzpunkte für eine Senkung der Energiekosten

Durch die Umsetzung des Facility Management Konzeptes in den Hauptverwaltungen des Landes Berlin liegen der BIM GmbH für ihre Gebäude alle relevanten Daten zur Vorbereitung weiterer Maßnahmen zur Senkung der Energiekosten vor. Die Schaffung eines institutionellen Informationsaustausches zwischen Energieverbrauch und Energiebeschaffung ist bei der BIM GmbH durch die dortige Bündelung sämtlicher Bewirtschaftungsaufgaben gewährleistet. . Dies beinhaltet zum Beispiel:

- den Austausch von Erfahrungen aus den Energiesparpartnerschaften

- ein zentrales Energiecontrolling (Erfassung, Auswertung und Überwachung der Verbrauchswerte, Kosten und Emissionen, Dokumentation über Lastspitzen)

- die Bildung von Energiekennzahlen und die Durchführung von internem und externem Benchmarking

- einen zeitnahen Informationsaustausch zwischen Flächennutzung und Energienutzung

- eine energietechnische Schwachstellenanalyse und Einwirkung auf das Nutzerverhalten

- gezielte Optimierung der Betriebsführung (z.B. durch Überprüfung und energiesparende Einstellung von Regelanlagen und Zeitschaltuhren)

- Berücksichtigung des Energieaspektes bei Wartung und Instandsetzung (Kesselreinigung zur Aufrechterhaltung eines hohen Wirkungsgrades, Thermostatventile usw.)

Die Datenbasis bildet die laufende Erfassung der Verbrauchsmengen und der periodengerechten und objektscharfen Erfassung der externen Kosten, sowie die Flächen- und Gebäudedaten, die das Aufmassprojekt liefert. Zusammengeführt werden die Daten in einem bei der BIM GmbH implementierten so genannten „CAFM-System“ (Computer Aided Facility Management) und stehen für Entscheidungen über die laufende Bewirtschaftung, die Instandhaltungsplanung und das Flächenmanagement zur Verfügung.

Damit ist für die im Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) befindlichen Gebäude die Voraussetzung für eine konsequente Ausschöpfung von Energieeinsparpotentialen geschaffen worden.

Durch die unmittelbare und lückenlose Verfügbarkeit der Bestands- und Prozessdaten in Verbindung mit dem direkten Kontakt zwischen Nutzern und BIM GmbH kann diese ihre Aktivitäten in den genannten Feldern sukzessive erweitern und damit eine weitere Senkung der Energiekosten anstreben. Durch die Einbeziehung weiterer landeseigener Immobilien, die bisher nicht vom Facility Management der BIM GmbH erfasst sind, kann das Potential für Kosteneinsparungen erweitert werden. Entsprechende .Vorlagen befinden sich in Vorbereitung für die parlamentarische Beschlussfassung.

Ich bitte, den Beschluss damit als erledigt anzusehen.

In Vertretung

Gabriele Thöne

Senatsverwaltung für Finanzen

Ausschuss-Kennung : Hauptgcxzqsq